Fai schizzare le tue vendite con le planimetrie arredate

arredare planimetrie

Se stai leggendo questo testo, probabilmente lavori nel mercato immobiliare, e molto probabilmente il tuo day-to-day prevede la vendita o l’affitto di immobili. Ti faccio una domanda: Hai l’abitudine associare la planimetria dell’immobile ad ogni annuncio? Se la tua risposta è no, è il momento di cambiare strategia. Se hai risposto sì, allora ti chiedo: chiedi semplicemente ad esperti di arredare le tue planimetrie o ti accontenti di usare planimetrie catastali o architettoniche? Se hai scelto la seconda opzione, prendi nota dei preziosi consigli che sto per rivelarti.

Le statistiche sono uno strumento potentissimo. Perchè? Perché ti dicono, attraverso i numeri, cosa pensano e vogliono le persone. Lo so, potresti elaborare autonomamente idee od opinioni, ma i numeri concordano con esse?

Lascia che ti mostri qualcosa:

  • L’87% delle volte la vista è il senso che guida le nostre motivazioni all’azione
  • Il 42% dei proprietari di immobili non si rivolgerà ad un’agenzia se non offre planimetrie
  • Il 64% degli acquirenti desidera vedere una planimetria nell’annuncio
  • Un annuncio che include una planimetria può ridurre il tempo sul mercato del 50%

E anche:

  • 1 acquirente su 5 ignora un annuncio se non include una planimetria
  • 1 acquirente su 10 non contatterà l’agenzia per organizzare una visita se prima non vede la planimetria

Le statistiche sono state ricavate e riportate dal portale immobiliare Rightmove

Incredibile, non è vero?

È semplice intuire il primo e più importante suggerimento:

1. L’acquirente vuole vedere la planimetria

Le foto sono sicuramente uno strumento potentissimo e possono trasmettere molte informazioni. Ma una planimetria, per esempio, mostra in modo immediato il numero di camere da letto e bagni in una proprietà, insieme alle proporzioni e l’ubicazione di queste stanze. Le planimetrie possono inoltre mostrare con facilità le superfici di circolazione e la distribuzione dello spazio.

Nell’era digitale in cui ci troviamo, è raro che gli acquirenti visitino una proprietà per ottenere queste semplici informazioni. Si aspettano invece di poter fare le loro considerazioni ancor prima di visitare l’immobile.

Una planimetria è uno strumento cruciale: può fornire informazioni necessarie all’acquirente per fare un’offerta, non solo prendere in considerazione il tuo annuncio.

2. Arredare le planimetrie: immagini alla portata di tutti

Sono sicuro che trovi semplice “leggere” e comprendere un edificio, ed è importante per un consulente immobiliare. Invece, che mi dici dei tuoi potenziali acquirenti?

Possono essere scrittori, banchieri, giardinieri, fornai, programmatori e così via. Alcuni di loro potrebbero avere difficoltà a leggere una planimetria architettonica. La difficoltà maggiore sta nel capire quanto è grande una stanza: le dimensioni scritte possono sicuramente aiutare, ma non tutti trovano facile visualizzare 15 metri quadri o una parete lunga 3,45 metri.

Qual è lo strumento più semplice e immediato per risolvere questo problema?

ARREDARE LE PLANIMETRIE! Lascia che ti spieghi:

Una planimetria arredata prima di tutto rende immediatamente riconoscibili tutti gli spazi all’interno di un immobile. Se vedo un letto, si tratterà dello spazio adibito a camera, se vedo un divano, siamo in soggiorno, ecc.  

Inoltre, L’arredamento è un elemento essenziale in quanto dà un’idea immediata delle proporzioni e delle dimensioni di una stanza.

Gli arredi non sono tutti uguali, ma siamo tutti ragionevolmente in grado di immaginare la profondità o la lunghezza media di un armadio. Idem per letti, sedie, mobili della cucina, sanitari, e così via.

Solo attraverso il semplice gesto di arredare le tue planimetrie, sarà estremamente semplice per i potenziali acquirenti verificare la dimensione delle stanze e immaginare il loro potenziale utilizzo.

Con una planimetria arredata una giovane coppia può iniziare a immaginare la vita all’interno della proprietà. Oppure un imprenditore può iniziare a organizzare la disposizione delle postazioni nel suo futuro open space. Oppure due socie in procinto di aprire il bistrot dei loro sogni possono visualizzare quanti coperti può accogliere lo spazio e capire se si tratta della soluzione giusta per la loro attività.

Aggiungendo mobili, le planimetrie si evolvono da mera informazione ad efficace strumento di marketing. Trasmettendo ai potenziali acquirenti ciò che devono sapere.

3. Non solo disegni: stai trattando con le emozioni!

Abbiamo parlato di sognare, immaginare, termini fortemente legati all’ambito dei sentimenti e delle emozioni. Non è vero che ogni grossa o piccola decisione (e quindi anche ogni acquisto) è valutata e soppesata dalle emozioni?

“Il soggiorno è abbastanza grande da contenere il nostro adorato divano? Ci starà quella cabina armadio da sogno in camera da letto? Ci sarà una stanza con abbastanza spazio per il nostro bambino?…”

Non solo le planimetrie arredate possono rispondere a queste domande, ma possono anche creare un primo forte attaccamento all’immobile. L’immaginazione e i sogni giocano un ruolo fondamentale nel processo decisionale. Non è solo questione di costi!

Non sottovalutare il primo attaccamento emotivo all’immobile: gli acquirenti possono essere ispirati nel fare un’offerta, o addirittura pagare di più per assicurarsi di ottenere l’immobile!

Le emozioni possono anche essere innescate dall’estetica. Perché alcune persone piangono guardando un dipinto di Botticelli? Perché la vista, senso potentissimo, comprende fino all’80% di tutte le sensazioni che percepiamo. Guardare qualcosa che consideriamo “bello” può stimolare intensamente questo senso e generare forti emozioni.

Ovviamente non hai bisogno di Botticelli per arredare le tue planimetrie, ma va da sé: davanti a una planimetria sgradevole, scarna o tecnica non ti verranno certo le farfalle nello stomaco!

Una planimetria ben disegnata – armoniosa, adeguatamente arredata e giustamente proporzionata – attirerà più acquirenti in quanto percepiranno l’immobile come più affascinante e innescheranno questo meccanismo emozionale aumentandone il valore percepito.

4. Un pacchetto di benefici con “solo un disegno”

Abbiamo visto che le planimetrie arredate rappresentano senza dubbio un vantaggio per la tua agenzia, ma andiamo a vedere il pacchetto completo di vantaggi che porteresti a casa  semplicemente aggiungendo planimetrie arredate ai tuoi annunci:

  • Aumento esponenziale dei click sugli annunci immobiliari e aumento dell’acquisizione di nuovi clienti
  • Aggiungili a tutti i tuoi annunci e il tuo brand apparirà via via più forte. La coerenza è alla base del branding. Dimostrerà quanto sei valido e professionale nel tuo campo.
  • Aumentano indirettamente il valore degli immobili nei tuoi annunci, mostrando tutto il loro potenziale.
  • Disporrai di un importantissimo servizio in più per i tuoi clienti, con il minimo sforzo: suggerisci idee di ristrutturazione o piccole modifiche interne
  • Rinnovo di incarichi in scadenza: se stai per rinnovare un contratto con clienti il ​​cui immobile sta impiegando un po’ troppo tempo per essere venduto, mostra loro che porti sul tavolo nuove soluzioni aggiustando le tue strategie. Sarai la persona nominata per il lavoro (e anche per i lavori futuri)!
  • Puoi stampare le tue planimetrie, ed usarle per:

A) La tua VETRINA. Ricorda, le persone sono attratte da belle immagini!

B) BROCHURE che puoi portare alle visite immobiliari e lasciare ai clienti. Una brochure ben fatta rappresenta un potente media fisico che spazzerà via la concorrenza incrementando le possibilità che il cliente si ricordi dell’immobile visitato anche dopo la visita

C) INCORNICIATO: e se lo appendi all’ingresso della proprietà? Sarà come una mappa con cui l’acquirente potrà orientarsi, con quell’effetto wow in più!

Sorpreso dalla quantità di vantaggi con una singola planimetria? Ora ti manca solo di trovare un’azienda in grado fornirti questo servizio!

5. Rivolgiti agli esperti!

Nel mercate ci sono diversi professionisti e aziende che provano ad offrire questo servizio, ossia arredare le planimetrie in ambito immobiliare. Studi di architettura, studi tecnici, interior designer, software DIY e così via.

Quando vai alla ricerca del giusto fornitore, poniti queste domande:

  • Esperienza: da quanto tempo l’azienda è sul mercato? Sono specializzati in questo tipo di servizio?
  • Professionisti: chi disegna le tue planimetrie? Rivolgiti ad architetti specializzati nel marketing immobiliare!
  • Velocità: il tempo è denaro! Quanto sono veloci nell’elaborazione e nella consegna dei tuoi ordini?
  • Aggiornamento: l’azienda punta sull’aggiornamento e sulla crescita?
  • Processi semplici: quanto è semplice il processo? Dispone di un software integrabile nel tuo software gestionale?
  • Comunicazione: la comunicazione necessaria è ridotta ai minimi termini, o hai bisogno di fare lunghe telefonate o scrivere e-mail ogni volta che effettui un ordine?


Total Render può rispondere con un grosso SÌ a tutte e sei le domande.

Con il suo team di 25 architetti, Total Render collabora con agenzie immobiliari dal 2015, ed è partner di brand immobiliari nazionali e internazionali. Negli anni l’azienda ha visto una crescita costante ed organica, con l’ultima novità l’apertura al mercato internazionale.

Il team specializzato di Total Render è in grado di arredare le tue planimetrie in modo accattivante e funzionale in 24/48 ore. Il team ricerca costantemente le migliori strategie di marketing e tiene sempre d’occhio le tendenze e gli aggiornamenti del mercato immobiliare.

Total Render ha sviluppato un software semplice e intuitivo in cui gli agenti possono effettuare ordini con pochi click.

Allora, cosa stai aspettando?

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